Custo de mudar de casa: Quanto custa para comprar e vender uma casa Pensando em mudar de casa É importante considerar o custo real da mudança de casa e para que orçamento. Portanto, confira nosso guia essencial e descobrir tudo o que você precisa saber sobre taxas legais, conveyancing, imposto de selo e custos topógrafo. Isto é, quando você contratar um advogado para agir para você na compra ou venda de uma propriedade e, em média, o custo entre pound500 e pound1, 500 (incluindo IVA a 20), dependendo do tipo de propriedade que você está comprando. Eles também realizarão pesquisas locais, o que custará entre 250 libras e 300 libras. Se você está vendendo uma casa ao mesmo tempo, você pode ser capaz de negociar um pacote com o advogado. Ao procurar um advogado, uma recomendação pessoal vai um longo caminho - pergunte aos amigos e familiares se eles podem colocá-lo em contato com uma empresa que gostava de um bom serviço de. Se você está procurando um advogado você mesmo, certifique-se que eles são credenciados pela Autoridade de Regulamentação Solicitadores. Os agentes trabalham em comissão e você pode esperar que eles cobram entre 1 a 3 do preço de sua venda de casa (isso só é pago por vendedores, não compradores). Lembre-se de adicionar 20 IVA a este valor. Escolhendo um único agente irá diminuir o montante da comissão que você paga, mas pode limitar a quantidade de pessoas que irão ver a sua casa. Em termos de taxas, agentes imobiliários cobrar uma taxa percentual, que pode ser em qualquer lugar entre 0,75 e 3 mais IVA do preço de venda acordado para a sua casa, dependendo do tipo de contrato que você optar por. Para economizar dinheiro, alguns vendedores optam por anunciar sua casa através de sites independentes, como Housenetwork. Mas você terá que colocar o trabalho em si mesmo e organizar visualizações, e haverá uma pequena taxa para aderir ao site. Não seja tímido sobre a negociação de taxas, a maioria dos agentes estão dispostos a ser flexível. O imposto de selo é o imposto devido ao governo para mudar os documentos que especificam quem possui uma propriedade particular. Você deve pagar o Imposto sobre o Imposto Selador (SDLT) se você comprar uma propriedade ou terrenos com um determinado preço na Inglaterra, no País de Gales e na Irlanda do Norte. Hoje, o limiar atual de SDLT é de £ 125.000 para imóveis residenciais (tanto em regime de propriedade e arrendamento, quanto na compra de um imóvel através de um esquema de propriedade compartilhada) e, devido às mudanças anunciadas na declaração de outono, as taxas agora se aplicam apenas à parte de O preço de propriedade que cai dentro de cada faixa. Heres uma calculadora acessível do serviço do conselho do dinheiro: Preço mínimo do propery: Preço máximo da propriedade: Taxa do imposto de selo: libra0 libra125,000 0 libra125,001 libra250,000 2 libra250,001 libra925,000 5 libra925,001 libra1.5 milhão 10 Sobre Pound1.5 milhão 12 Por exemplo: O imposto de selo em uma propriedade de pound300,000 seria pound5,000 - a taxa de imposto é 1.7. Dependendo da hipoteca que você vai para, você pode ter que pagar ao banco uma taxa de avaliação para eles para avaliar o quanto eles estão dispostos a emprestar-lhe para a propriedade. Isso pode variar de pound150 para pound1,500 dependendo do seu produto hipotecário. Antes da venda passa, você precisa ter sua propriedade verificada por um topógrafo. Isto sinaliza se há quaisquer problemas estruturais com a propriedade. Você pode pagar qualquer coisa de pound250 para pound600 plus para diferentes pesquisas, que diferem em detalhes. O mais básico - e mais barato - é chamado um levantamento de condição de casa. Pagar por um bom inquérito poderia poupar dinheiro em reparos mais abaixo da linha. Taxa de transferência eletrônica Isso cobre o custo de mover o dinheiro da hipoteca do banco para o advogado. Espere pagar cerca de £ 50 para isso. Ao usar uma empresa de remoção, há muitos fatores que irão afetar o custo global, incluindo a distância que você está se movendo, a época do ano ea quantidade de coisas que você tem. Empresas de remoção cobrar mais nos finais de semana e no final do mês. Siga estas três regras de ouro para obter o melhor negócio: 1) Declutter sua casa Cotações de remoção são baseadas no volume, por isso quanto mais você levar com você o pagamento mais youll. Seja brutal - se você havent usado algo nos últimos dois anos seu improvável youll fazê-lo no futuro. 2) Reserve tão cedo quanto você pode Provedores muitas vezes cobram mais para reservas tardias como eles sabem youve tem menos espaço para manobra. Reserve serviços móveis em muito tempo, particularmente conveyancing como o processo completo pode demorar entre oito e 12 semanas a partir do momento que você instruir um advogado de propriedade para a conclusão. TOP DICA: Evite sextas-feiras, especialmente antes de um feriado, como estes são os dias mais caros. Obter três cotações de empresas de remoção para o melhor preço e usar um que é um membro da Associação Britânica de Removedores como eles serão segurados para o seu conteúdo e respeitar com o seu rigoroso código de prática. DIY remoções será obviamente mais barato, mas muito mais estressante e ainda há os custos de aluguer e gasolina a ter em conta. Obtenha uma cotação de remoção gratuita na calculadora de movimento Reallymoving House e outras ligações úteis Use esta calculadora de movimento de casa acessível para calcular um custo aproximado de sua terra house. A longe de sua casa é o seu Castelo Legal Fee-Fi-Fo-Fums coberto de Huffs Puffs fora ao mercado uma vez em cima de um sonho. Lembre-se de que este é um guia muito áspero. Os custos específicos devem ser sempre procurados antes de qualquer compromisso legal ser feito. Pode haver outros custos que você precisa considerar também, como edifícios e seguros de conteúdo, taxas de reembolso antecipado de hipoteca e taxas de arranjo e despesas de armazenamento. Estes são apenas custos e não levar em conta qualquer depósito que você está colocando para baixo em sua próxima casa. Note-se que o IVA é normalmente pago sobre advogado e honorários do agente imobiliário. SUA CASA PODE ESTAR EM RISCO SE VOCÊ NÃO MANTER REEMBOLSOS NA SUA HIPOTECA OU QUALQUER OUTRA DÍVIDA ASSEGURADA NELA Lamentamos, o seu browser ou dispositivo é demasiado velho para trabalhar com este site: (Cookie use Nós usamos cookies para lhe dar a melhor experiência Ao usar o nosso site você concorda com o nosso uso de cookies de acordo com a nossa Política de Cookies Cookies são arquivos inofensivos que podem ajudar a melhorar a experiência. Os cookies permitem sites para responder a você como um indivíduo. O site pode adaptar suas operações às suas necessidades, Gosta e não gosta de reunir e lembrar informações sobre suas preferências. Seu Browser não é suportadoSalvo parece que você está usando um navegador que não é mais suportado porMoneysupermarket. Seu navegador da Web pode ter problemas exibindo certa página da web corretamente. Para uma melhor experiência, por favor Atualize o navegador do youre para sua versão mais recente. Estimate seu custo total de comprar uma casa e em movimento Este é o valor que você colocar para o custo da propriedade quando você compra sua casa Em média, você precisa de pelo menos 5 a 20 do preço de compra (Por exemplo: 10.000 a 40.000 ao comprar uma casa 200.000). Ajuda para comprar e outros esquemas de habitação só exigem um depósito de 5. Geralmente, quanto maior o depósito, maior a probabilidade de você receber uma hipoteca e menor será a taxa de juros. Este é um imposto do governo pago em casas custando 125.001 ou mais. A partir de abril de 2016, há um aumento de 3 em cima das taxas atuais para compras de propriedades residenciais adicionais acima de 40.000, como segundas residências e comprar-para-deixar propriedades. Tudo o que você precisa saber sobre Stamp Duty Stamp dever calculadora O credor hipotecário irá avaliar o valor da propriedade para estabelecer o quanto eles estão dispostos a emprestar-lhe. O custo pode ser 150-1.500 com base no valor propertys. Alguns credores não podem cobrar por isso, dependendo do tipo de produto de hipoteca que você selecionar. A avaliação dos credores não é um levantamento extensivo e não necessariamente identificar todos os reparos ou manutenção que possam ser necessários. Escolhendo uma hipoteca Taxas e custos de hipoteca Antes de comprar uma casa que você deve tê-lo verificado por um agrimensor. Isso é vital para que você entenda se há algum problema com a propriedade antes de comprar. Os inquéritos variam de um inquérito básico casa condição custando cerca de 250 a uma pesquisa estrutural completa de 600 ou mais. Pagar por um bom inquérito poderia poupar dinheiro em reparos mais abaixo da linha. Tipos de pesquisa Você vai precisar de um advogado ou conveyancer licenciado para realizar todo o trabalho legal ao comprar e vender sua casa. Eles também vão fazer buscas locais, o que vai custar 250-300. Para verificar se existem planos ou problemas locais. Em cima disto as taxas legais são tipicamente 500-1.500 incluindo IVA a 20. Encontrar um solicitor Taxa de transferência eletrônica Normalmente custando 40-50. Isso cobre o custo dos credores de transferir o dinheiro da hipoteca do credor para o advogado. Isso só é pago por vendedores, não compradores, para os serviços de agentes imobiliários e é negociado quando eles colocam a propriedade no mercado e geralmente é de 1 a 3 do preço de venda mais 20 IVA. Como comprar e vender uma casa através de agentes imobiliários Tipicamente 300-600 embora você poderia fazê-lo sozinho. Empresas de remoção cobrar mais nos finais de semana e no final do mês. Custos de hipoteca Entenda os custos que podem ter que ser pagos ao longo do caminho a partir do momento em que você faz uma oferta até que você se mover dentro Existem centenas de diferentes produtos hipotecários disponíveis e vários tipos diferentes de hipoteca para diferentes circunstâncias. Olhe para além da taxa de juros e certifique-se de ter também as taxas e encargos em conta ao selecionar uma hipoteca. Estes podem incluir uma taxa de reserva de 99-250. Uma taxa de arranjo de até 2.000 e uma taxa de avaliação de hipoteca (tipicamente 150 ou possivelmente mais). Seu melhor para pagar estes upfront ao invés de adicioná-los à sua hipoteca, caso contrário você estará pagando juros sobre eles para a vida da hipoteca. Leia mais sobre taxas de hipoteca. Use nossa calculadora de pagamentos de hipoteca para ver quanto serão seus reembolsos. Use a nossa calculadora de Acessibilidade para ver quanto você pode se emprestar. Custos em curso Lembre-se uma vez que você compra sua própria casa você é responsável por cuidar dela. Manutenção e reparos A conta de reparação média para novos proprietários é 5.750. Sua pesquisa deve ter destacado todos os problemas que precisam ser corrigidos imediatamente. Evite erros caros O credor exigirá que você tire seguro de edifícios para proteger sua nova casa contra danos causados por incêndio, inundações, subsidência e qualquer outra coisa. Também é uma boa idéia ter seguro de conteúdo para todos os seus bens e seguro de vida para pagar sua hipoteca se você morrer antes que você tenha reembolsado o montante total. Existem outras políticas de proteção que você pode querer considerar. Saiba mais: Proteja-se e sua casa. O valor que você paga é baseado em onde você vive ea banda de avaliação da propriedade está em (para além da Irlanda do Norte, onde as taxas são definidas individualmente). Saiba mais sobre impostos municipais em Tudo que você precisa saber sobre o imposto municipal. Pergunte aos vendedores o quanto gastam em serviços públicos de gás, eletricidade e água a cada ano. Não se esqueça de encargos para um telefone fixo, pacotes de TV e banda larga. Planejando o custo de mover o dia Custos de locatários Você tem as habilidades de matemática para tirar o máximo proveito do seu dinheiro Visite o National Numeracy Challenge para obter ajuda. Proprietários com uma propriedade de arrendamento terão que pagar a renda do terreno (cerca de 50-100 por ano) e taxas de serviço para a pessoa que possui o freehold. Taxas de serviço e taxas de administração diferem entre as propriedades. Este é um custo importante de executar uma propriedade assim seu vital você sabe mais sobre estas cargas. Seu próximo passo Compartilhe este artigo Compartilhe este artigo no Facebook Compartilhe este artigo no Facebook Compartilhe este artigo no Twitter Compartilhe este artigo por EmailCompartilhar este artigo por EmailLand Registro Blog Movendo casa sempre foi caro, graças historicamente às custosas legalidades envolvidas . No entanto, uma vez que a crise de crédito realmente pouco na economia, os custos legais de se deslocam estão sendo rápidos fora de preço por outras áreas-chave dos movimentos de casa de rotina. Taxas do agente imobiliário Embora as taxas do agente imobiliário não são pagas quando você está comprando apenas, se o seu movimento envolve a venda de um imóvel seus custos globais aumentam significativamente. Com taxas geralmente entre 1 e 2 para instruções de agência exclusiva e até 3,5 para agências múltiplas, os custos do agente imobiliário geralmente somam cerca de 38 do total de custos de mudança (3.400 média). Stamp Duty Land Tax (SDLT) Imposto de selo é agora um custo adicional importante para um movimento de casa. Lloyds TSB relatório que o imposto médio de cerca de 2.000 agora representa 21 dos custos totais, a partir de encargos para homebuyers de 3 em propriedades custando mais de 250.000 pelo menos 7.500 extra para encontrar 8211 ou 1 para propriedades de 125.000 a 250.000. Embora não haja nenhum imposto de selo pagável em casas que custam menos de 125.000, o custo de uma casa média é agora significativamente mais do que este 8211 169.124 em março de 2014. tão claramente a maioria dos compradores são obrigados a pagar esta despesa adicional. Hipotecas Ambos os aforradores e mutuários pagam o preço na economia atual, com muitos compradores de casa sentindo o aperto duas vezes: os credores muitas vezes exigem depósitos significativos que os compradores pela primeira vez particularmente são obrigados a economizar muito tempo, com pouca ajuda de taxas de juros favoráveis. Muitos credores agora adicionar taxas de arranjo para seus pacotes de hipoteca. Estes aumentaram por um maciço 252 desde 2001, com os mutuários esperançosos que enfrentam agora uma taxa adicional média de 1.076 sobre seus custos moventes. Não é tudo desgraça e tristeza no entanto para os compradores pela primeira vez com a ajuda dos governos Ajuda para comprar esquema de propriedades novas ou existentes, até 600.000, pode ser comprado com apenas um depósito de 5. Taxas Jurídicas Enquanto os advogados de alto-rua uma vez gozavam de um monopólio considerável em convenyancing, taxas legais para casa de compra e venda costumava ser qualquer coisa até 1 do valor propertys. No entanto, o surgimento de empresas de transporte dedicado, freelance serviços jurídicos e até mesmo D. I.Y pacotes de transporte significou custos jurídicos mais competitivos em toda a indústria. Esta é uma área em que os compradores de casa podem realmente esperar para economizar algum dinheiro com certas taxas obrigatórias, tais como custos de registro de terra, caindo nos últimos meses. A partir de 17 de Março de 2014, o registo de terrenos reduziu, de facto, substancialmente as taxas de muitos pedidos apresentados por via electrónica. Inquéritos O custo dos inquéritos varia consideravelmente: Os relatórios de avaliação gratuitos ou de baixo custo (cerca de 200) são a exigência mínima de hipoteca. Homebuyers relatórios começam por volta de 300. Full inquéritos estruturais podem custar a partir de 500 e correr em milhares, dependendo do tamanho e idade da propriedade. Custos de remoção Com os preços médios de cerca de 500 para mover o conteúdo de um apartamento pequeno para 2.000 ou mais para uma casa de cinco quartos, custos de remoção arent um dos elementos mais caros de casa em movimento. No entanto, obter uma estimativa aproximada em vez de uma cotação abrangente ou não verificar questões como o seguro pode ser erros dispendiosos, por isso cheques e planejamento são necessários. Certifique-se de usar uma lista de verificação para mover a casa para garantir que nada fica esquecido causando dores de cabeça no dia do movimento. Por Mudanças da Aliança. Alex Murray é o Coordenador da Comunidade na Alliance Removals Land Registry ForumFive maneiras de reduzir os custos de mudança HOUSEBUYING sempre foi um negócio caro, mas os motores estão se tornando cada vez mais sobrevoado pelo projeto de lei para a mudança de casas. Os últimos números oficiais divulgados pelo Registro de Imóvel mostraram que o custo da casa média subiu 7,7 no ano passado para ficar apenas a 200 mil, mas muitos compradores terão de gastar pelo menos 5.000 extras em custos de mudança. Aqui estão cinco maneiras de reduzir o custo da mudança para casa: A primeira maneira de cortar custos é evitar surpresas. Elabore o seu orçamento para mover e certifique-se de tê-lo coberto, com poupança, produto da venda, ou pedir um pouco mais sobre a hipoteca e, em seguida, overpaying para limpar a dívida o mais rapidamente possível. Para um 200.000 média casa deslocamento custos estão ao redor: 2.000, imposto de selo 700, honorários advogados (incluindo credores honorários advocatícios) 500, pesquisa 500, hipoteca taxas 200, 400 hipoteca avaliação, Land Registry e pesquisas 600 remoções. Total 4.900. Para aqueles que vendem, bem como a compra de agentes imobiliários taxas também serão incorridos em torno de 1,5, que vêm para 3.000 em uma casa de 200.000. 2. Pesar o custo das taxas de hipoteca Com mutuários mudando mais frequentemente para obter um melhor negócio, os credores estão aumentando o arranjo e as taxas de reserva que eles cobram. O custo médio das taxas de hipoteca subiu para cerca de 500, de acordo com a MoneyExpert, e eles são 22 mais caros do que um ano atrás. Tenha em mente que baixas taxas não necessariamente igual a um bom negócio. Algumas hipotecas podem ter taxas elevadas, mas economizar mais ao longo de um prazo de desconto definido e hipotecas gratuitas oferecem muitas vezes uma pior taxa de juros. Uma dica é adicionar arranjos não reembolsáveis e taxas de avaliação para o empréstimo e, em seguida, pagar mais que a soma após a conclusão. Na maioria dos casos, isso significa que se o seu doesnt de compra passar por você não terá que pagar as taxas. 3. Vender a sua própria casa taxas de agentes imobiliários são geralmente entre 1 do preço de venda e 3. Três diferentes formas de contrato pode ser assinado e é importante saber qual você está optando por. Direitos de venda única significa que eles vão receber a taxa, mesmo se você vender em particular, os direitos de agentes exclusivos significa que a empresa só recebe a taxa se introduzir o comprador e agência conjunta significa que você pode empregar mais de uma agência. Pergunte ao redor um número de firmas locais respeitáveis que são assinadas até o esquema do ombudsman para uma avaliação livre e haggle sobre taxas. Se você quiser realmente cortar custos tentar vender-se. Coloque um anúncio no jornal local e Loot e inscreva-se em um dos muitos sites de anúncios de vendedores independentes disponíveis. Mas certifique-se de que você está bem informado de seus direitos se optar por não usar os serviços de um agente imobiliário. 4. Procure por um advogado e agrimensor O custo dos inquéritos e transferência pode variar substancialmente entre as empresas, mas é importante obter um serviço de boa qualidade. Para aqueles que querem ser capazes de relaxar e confiar nos profissionais, o método testado e testado de pedir aos amigos, familiares e colegas recomendações é o melhor. Se você está disposto a entrar no desconhecido e manter no topo de sua compra, em seguida, um número de sites oferecem para colocá-lo em contato com baixo custo conveyancers, mas cuidado você pode acabar lidando com um call center. 5. Cortar custos de remoção A maneira mais fácil de cortar custos de remoção é fazê-lo sozinho, mas se o seu movimento envolve algo mais do que um casal em uma casa plana ou pequena ser preparado para um monte de trabalho e estresse. Para cortar os custos de mudança alistar amigos e contratar uma van contratar empresas de remoção local e pedir todos os descontos que você pode obter para a pré-embalagem itens sozinho. A Associação Britânica de Removedores aconselha que as pessoas devem entrar em contato com as empresas de remoção um mês antes que eles esperam mover e pedir-lhes para visitar e citar. A BAR oferece um serviço de localização de empresas em movimento no seu site www. bar. co. uk. Compartilhar ou comentar este artigo
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